Hvinningdalvej 88, 8600 Silkeborg

En ejendom i en klasse for sig – med en beliggenhed, der hører til blandt Silkeborgs absolut mest eftertragtede.

Det første, der fortjener at blive fremhævet, er boligens størrelse. Ejendommen er registreret med et officielt boligareal på 152 m², men når det store bryggers samt det integrerede indhak ved stuen medregnes, råder I reelt over imponerende ca. 190 etagemeter. Det giver en bolig med en rummelighed og anvendelighed, som opleves væsentligt større end BBR-oplysningerne umiddelbart antyder.

Beliggenheden er ganske enkelt svær at overgå. Hvinningdal er i dag en fuldt integreret del af Silkeborg og har gennem de seneste år udviklet sig til et af byens mest attraktive boligområder. Området er særligt populært blandt børnefamilier, der værdsætter de trygge omgivelser, de velfungerende stisystemer, den anerkendte skole, daginstitutionerne samt de mange indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til Silkeborgs bymidte, naturen og de overordnede vejforbindelser.

Denne ejendom er noget ganske særligt. Vi tør godt påstå, at der næppe findes en tilsvarende bolig i Hvinningdal. Det oprindelige hus er opført i 1900, og gennem årene har forskellige ejere sat deres præg på ejendommen. Det var dog først, da de nuværende ejere overtog boligen, at den gennemgik en gennemgribende forvandling. Med kompromisløs sans for kvalitet og æstetik har de skabt en moderne bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne.

Kronen på værket er den imponerende tilbygning fra 2022, som har løftet ejendommen til et niveau, der matcher nutidens krav til både komfort, funktionalitet og design. I forbindelse med tilbygningen er der etableret gulvvarme i hele boligen, ligesom alle vinduer og døre blev udskiftet i 2022. Resultatet er en bolig med et moderne udtryk, et behageligt indeklima og en høj grad af komfort. Her mødes køkken-alrum og opholdsstue i ét stort, lyst og eksklusivt opholdsrum med en fantastisk rumfornemmelse, højt til loftet og et naturligt lysindfald. Det er uden tvivl boligens hjerte – et opholdsrum, der både imponerer og indbyder til samvær.

Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje. Boligen byder på en attraktiv soveafdeling med hele fire regulære værelser og mulighed for at etablere et femte. Forældrene får deres egen private afdeling med soveværelse og walk-in-closet, mens de to moderne badeværelser og det store, lækre bryggers gør hverdagen både nem og funktionel.

Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Selvom ejendommen ligger på Hvinningdalvej, overraskes man af den ugenerte og helt lukkede have, hvor privatlivet er i højsædet. Den store grund på hele 895 m² giver masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen.

For den pladskrævende hobbyentusiast, den selvstændige eller bilentusiasten er ejendommen nærmest en drøm. Det 72 m² store værksted hører til blandt områdets absolut bedste og er endda indrettet med plads til billift. Som en ekstra kvalitet er der etableret gulvvarme i hele værkstedet, hvilket gør det anvendeligt året rundt – uanset om det bruges til hobby, erhverv eller opbevaring. Hertil kommer en stor overdækning, som giver rig mulighed for opbevaring af trailer, campingudstyr, brænde eller andre større effekter.

Kort sagt er dette en ejendom, der kombinerer historisk charme med moderne luksus, en enestående tilbygning, kompromisløse kvalitetsløsninger, masser af plads og en beliggenhed i et af Silkeborgs mest attraktive kvarterer. En bolig, der skal opleves – for den kan ganske enkelt ikke sammenlignes med ret mange andre.